为什么2022年扬州房价暴跌
受疫情影响2022年10月，受疫情影响，扬州房价开始出现下跌，目前至现在每个月环比都有不同程度的下跌，但是同比方面都为上涨。扬州二手房房价为13989元/平米；同比增长率为-149%，增速低于下文报表中的平均值192%， 增速承压。
过度依赖土地财政：部分三四线城市因过度依赖土地财政收入，导致商品房供应量远超实际需求，加剧了市场供需失衡。开发商拿地意愿降低：随着市场需求下降，开发商在三四线城市的拿地意愿也日渐降低。诸葛找房统计显示，2021年三四线城市土地流拍率高达1%，远高于一二线城市。
- 2018年房价有上升趋势，2018 - 2022年房价维持在较高水平，2022 - 2024年房价呈下降态势。不过，由于缺乏2025年9 - 12月以及2026 - 2028年的房价信息，无法对这期间的房价走势做出确切判断。
高负债/法拍流拍房：2020 - 2022年高位接盘、贷款超7成的房源，利息成本压垮业主，如1000万房源年息58万；法拍房因权属复杂、需全款，流拍后降价幅度可达40%，如扬州独栋别墅评估价380万，流拍后213万成交。
虽然房价飞涨，但是由于江苏省经济发展水平高，在房价的管控上可谓是国内一流的调控水准。因此很多流动人口选择在江苏省进行定居或者迁移，这都是江苏省对外的吸引力和魅力的体现。
据光明网报道，国家统计局数据显示，2022年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。最明显的变化是，一线城市新房价格连跌3个月后已有止跌现象。
全国新房降价12%,原因是什么?
全国新房降价12%可能有多种原因，以下是可能的一些原因： 宏观经济环境：经济不景气、通货膨胀压力、失业率上升等因素可能导致购房需求下降，进而推动开发商降低房价以刺激销售。
根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12%，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。
首先个人购房的意愿依然不够强烈，其实政府也推出了一系列的刺激性政策，鼓励市民进行购房，可是全国个人按揭贷款同比还下降了27%，这也就意味着购房的人群越来越少了，然而这些开发商还在不断的建设新楼盘，这么多房子根本就没有人买，许多市民都是处于观望的态度。现在经济形势不容乐观。
政策不允许降价从上面的案例来看，开发商只要降价就会被约谈，一些价格低于备案价的楼盘，影响楼市稳定，也会被点名批评。其实这和国家提出稳定楼市的新政策有关。
一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。
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文章不错《扬州房价疫情（扬州房价疫情防控政策）》内容很有帮助